關於農村建房,我整理了12條建議
都是過來人的血淚經驗
幫你省錢不掉坑!
1.農村房屋,選用磚混結構就好了
2.基礎不要隨便打樁,就用條形基礎
3.能用磚的地方就用磚!
4.圈樑不能斷開,必須連續閉合
5.構造柱的馬牙槎必須規范施工!
6.基礎墊層一定要做,防潮層也要做
7.柱子和粱裡面,不要藏水管!
8.盡量選用坡屋頂,不要平屋頂
9.一起蓋房,省錢又能保證房屋質量
10.開工時間一定要選好!
11.施工隊不要選親戚和熟人!
12.房屋布局要提前設計好!
回農村建房的朋友是越來越多[點亮平安燈][點亮平安燈]
為父母改善居住條件的心情很迫切
但都是外行,真正懂建房的人卻很少
基本上是掉進一個又一個的坑裡
花了不少冤枉錢,質量還不行[傷心][傷心]
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關於農村建房,我整理了12條建議
都是過來人的血淚經驗
學會了,可以有效幫你省錢和避坑
有空的話,可以接下來慢慢看
沒時間的朋友,先收藏起來,以後再看
![](https://ch-news.com/wp-content/uploads/2024/04/dd62cb60cd764d43a5f1a49fa628743e.jpg)
1.農村房屋,選用磚混結構就好了
磚混雖然穩定性和抗震性差一些
但對於2-3層的自建房來說,已經足夠
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而且磚混結構施工簡單,速度快
造價便宜多了,大概能少30%
所以如果你的預算有限,就採用磚混結構
沒必要打腫臉充胖子,選用框架結構
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其實磚混結構外牆裝修後
根本看不出來是什麼結構做法
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還有一個建議,不要做新型房屋
宣傳的再好也不要用
2.基礎不要隨便打樁,就用條形基礎
尤其是拆除老房子,在原宅基地建新房
老宅基地已經沉降完畢,土質非常穩定
完全可以繼續條形基礎建房
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3.能用磚的地方就用磚!
建房的時候可以用磚的地方就盡量用磚,
不要用其他的材料,就比如說門窗套,
就可以直接用磚砌,
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這可比後期用塑料成品線條強多了
不僅更加堅固和耐久
而且價格也便宜的多了!
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4.圈樑不能斷開,必須連續閉合
磚混結構的圈樑如同木桶的鐵圈
一旦斷開,就會失去作用
同時,圈樑一定要搭配構造柱使用
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這樣就可以在垂直和豎向2個方向
控制住房子的變形,
大大增加房屋的安全性
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5.構造柱的馬牙槎必須規范施工!
磚混結構的柱子,不同於框架結構
不是上下筆直,而是如同鋸齒一樣
跟周邊的牆體深度咬合在一起
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為的就是增強房屋的整體性
來抵禦地基的不均勻沉降
還有不期而遇的地震
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6.基礎墊層一定要做,防潮層也要做
花小錢可以辦大事。
基礎墊層和防潮層是農村建房中
最容易被忽視的兩個環節。
基礎墊層能夠提高地基的承載能力,
防止地基沉降。
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防潮層能夠防止室內潮濕對房屋結構的影響,提高房屋的使用壽命。
因此,在施工過程中一定要做好這兩個環節的工作,雖然成本較低,但卻能夠為房屋的長期使用提供保障。
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7.柱子和粱裡面,千萬不要藏水管
還是放在外面比較方便檢修
而且對柱子和粱的受力都有影響
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因為春夏秋冬的熱脹冷縮,
雨水管,牆體和混凝土變形肯定不一致
難道不怕房子出現裂縫嗎?
再說多一點,水管漏水需要維修怎麼辦
難道把牆體柱子砸開嗎?
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8.盡量選用坡屋頂,不要平屋頂
如果老家在夏季炎熱、雨水較多的地方
建造房屋時,
建議採用坡屋頂的設計方案,
這樣不僅可以更好地排水和隔熱
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同時也可以增加房屋的美觀
實在是喜歡在平屋頂休閒
不妨和下面這個自建房一樣
在2層和3層做幾個大小不一的露台
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9.開工時間一定要選好!
對於房屋開工時間,
很多人過於相信良辰吉日,
而忽略了天氣情況!
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對於2-3層樓的房子,
建議最好選在三月或者九月開工,
這樣可以避開夏季太陽的暴曬
還有不期而遇的陣雨,
對於房屋施工,好的天氣
尤其是對混凝土的澆築和養護很有好處,
並且工人幹活也相對輕松一些!
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10.一起蓋房,省錢又能保證房屋質量
如果你們村其他人也想蓋房,
那大家能一起蓋就一起蓋,
這樣的話,包工頭和材料商都會更重視
材料和工錢都可以節約不少
而且一些機械輔料可以統一調配,
不僅省錢還加快建房速度
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11.施工隊不要選親戚和熟人
盡量貨比三家,質量第一
關於施工隊的選擇,
不要熟人推薦,更不要找親戚!
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要盡量選本地的,並且要選口碑好的,
可千萬不要找親戚朋友去做,
否則後期扯皮的話,會影響感情,
不扯皮,對房子質量又有影響
關鍵是房屋的質量會不如你所願!
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12.房屋布局要提前設計好!
房子一旦開建,就沒有後悔藥了,
所以一定要提前把房子布局設計好,
千萬不要邊施工邊改,
這樣的話會增加很多的費用,
並且最終的成品效果也會不盡人意!
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最後,還有一點關於建房成本控制
說實話,現在很多自建房面積浪費嚴重
比如臥室和客廳的面積都太大了
如果想省錢,建議嚴格控制房屋的面積
無論是買材料,還是跟包工頭結算
都是以面積為基礎
所以面積越小,建房成本越低
而且,房間面積小,空調費也會更便宜
下面是一套施工圖紙,
可以通過圖紙的合理設計,來控制面積
供大家參考
![](https://ch-news.com/wp-content/uploads/2024/04/c6bf53e411c2430484f1ede4a005d579.jpg)
平面布局圖:體現空間內布置和安排的圖紙,細分一層平面圖,二層平面圖,三層平面圖。
![](https://ch-news.com/wp-content/uploads/2024/04/03532be902224511bb418c5750d218ae.jpg)
立面圖:體現房屋的美觀和立面裝修的具體做法
![](https://ch-news.com/wp-content/uploads/2024/04/254cd65e33d54ac59b54f1c0d6aee798.jpg)
結構圖:說明房屋的結構性問題的圖。比如說,用多大的梁,多大的基礎,多大的柱子,多大的鋼筋等。
![](https://ch-news.com/wp-content/uploads/2024/04/61e117795ec5413a95478a06b6b2ee28.jpg)
給排水施工圖:給水系統、排水系統具體構造和位置的圖紙
![](https://ch-news.com/wp-content/uploads/2024/04/79d2038511354eea8b6b91ba8848cba3.jpg)
電氣施工圖:電器設備、電線走向、照明系統具體構造和位置的圖紙
對於你們已經建好房子的朋友
還有什麼好經驗可以分享
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