不知道大家在購房時，是不是和曾經的我一樣，最糾結的就是選哪個樓層，所謂的黃金樓層永遠超預算，其他樓層又各種被黑，售樓小姐姐一個勁的推薦高層，強勢輸出：

「採光超好「

「通風更好」

「視野開闊」

「夏天蚊蟲少」

「噪音小，私密好」

.......

每一點都說到心坎上，於是N年前的我，咬咬牙，東拼西湊買了黃金樓層23層，屬於全棟單價最高，當時想的是不會再置換了，直接一步到位，一定要擁有最佳居住環境。

但事實果真如此嗎？我住過才了解，高層的問題也不少呢！

首當其沖，等電梯太太太久了

所有住高層的小夥伴，應該都吐槽過電梯難等。一棟樓32層，兩梯四戶，每次等電梯起碼預留五分鍾，遇到上下班高峰期，十分鍾打底，也就是說每天至少要花一二十分鍾在等電梯上面，而且只是一次往返家中。

爬樓梯是萬萬做不到的， 一天打工結束， 拖着疲憊的身體，再爬個23層，要命了。有的時候還會遇到其中一部電梯維檢，那更完蛋，人都等麻了。

高層出行對電梯的依賴度太高，電梯遲遲不來會火氣很大，真的很影響心情。

其二，面對極端天氣和自然災害，高層居住安全感低

大家應該還記得，今年南昌祖孫兩人睡夢中被龍卷風從20層家中卷下樓的事故，十分令人心痛和害怕。事後，有關部門解釋事故原因，由於強對流天氣，大風直接沖破高樓窗戶，將人連同窗戶、床墊一並卷至窗外！

遇到極端狂風或其他惡劣天氣，樓層越高，遮擋物越少，風速越大。相信很多住高層的時不時都能聽到呼嘯的風聲，伴隨着樓層晃動，這對於身心來說都是一種極為強烈的考驗。

除了極端天氣， 萬一遇到地震等自然災害時，住高層的震感真的比底層強太多了，想跑只能爬下二十幾層樓梯，氣喘吁吁下樓，腳踏實地才重獲安全感。如不幸遇到大地震，住高層的直接別跑了，准備投胎, 20年後再創輝煌！

恐高的人， 更不適合住高層，沿着窗戶往外看一眼都眩暈，還有種說不明的想往下跳的沖動...

第三，高層被困電梯風險大, 以及如遇火災等事故，逃生難

雖然說現在的電梯安全系數已經非常高了，但凡事都沒有絕對性，沒有人能夠打包票說電梯永遠不會出現問題。 近幾年來電梯出問題的情況也時有發生，特別是建成年份比較久， 物業維檢不及時的小區，住戶更不放心。我每次坐電梯如果遇到小幅度停頓或者晃動時，都會膽戰心驚。畢竟電梯一旦發生故障之後，那種被困在電梯里的慌張無助感，要給人留下陰影的。

而住高層遇到電梯出故障的風險要比底層高的多， 畢竟太依賴電梯了。

住高層，遇到緊急情況，如何逃生也是一大隱患問題。就比如發生火災事故後，居住在高樓層的業主逃生就很困難，只能通過消防通道自己下樓逃生，凶險的很。

在很多城市中，消防隊配套的消防雲梯都只有50米高，對應的樓層就是16層左右，對於16層以上的高層住宅無能為力。

第四，高層水壓低

雖然大多數高層小區都裝了自來水二次加壓設備，但是一旦設備出現問題，也同樣會直接影響居民的正常生活。就比如前段時間鄭州水災，很多高層住宅小區停電同時停水， 因為8層以上供水需靠電壓泵加壓才能供上水。雖說這類問題的發生概率小， 但是在買房時， 也要一定程度的未雨綢繆才行。

考慮到以上種種因素，再結合自己的預算，第二次換房子的時候，我樓層選了五層，主動放棄了一些高層的優勢。但塞翁失馬焉知非福，我發現換到了低層之後，居住體驗反而超出我的預期。

首先，單價低了

樓層低了，單價比原來的樓層低，同預算，套內面積可以選更大的了！

其次，擺脫嚴重電梯依賴

剛住進去第一個感覺就是，終於擺脫電梯依賴了！因為樓層比較低，來不及等電梯時，直接走樓梯就行，上下不過兩三分鍾。不提重物的話，爬幾層就當活動筋骨，家裡老人也覺得能接受。

第三，安全感足了很多

低層遇到強風，樓也不會晃動，風聲小，安全感upup, 也不會太擔心電梯事故，即便是遇到緊急情況，也可以通過走樓梯的方式來逃生。

第四，噪音其實更小了

之前對低層噪音大的擔心，也多餘了，我們發現五層和二十三層比較，噪音並沒有很大，甚至更小了。

這一點，其實買房時，從一些噪音分析模型里就‬能窺‬得，只要不臨街，其實低層的噪音要小於高層。

原因是低樓層，因為四周有樹木綠植、建築物的阻擋，形成天然的吸音牆，反而不會那麼吵。高樓層由於沒有阻礙，加上低頻噪音傳播遠的特性，會使得高層更容易接收到很遠處的高速公路、火車軌道噪音……

住過高層的人肯定都深有體會，一開窗會感覺有嗡嗡的持續噪音。

第五，只要樓位選對，低樓層採光通風也OK

我搬入的這個小區容積率低，樓棟不密集，前後遮擋少，又是邊套住戶，所以即使是住五層，採光也很OK，估計中間套會有暗廚或者暗衛的問題。

南北通透的房型，窗戶都裝有高透網，不擔心蚊蟲，也不影響通風。

第六，低樓層有不一樣的視野

還發現了意外收獲，低樓層的窗外景色是真不錯， 黃綠交接時節，感受四季更迭。

第七，其他優劣勢

從高層搬到低層後，我了解到，高樓層所謂的賣點和優勢，其實也沒那麼香。而常被吐槽的低樓層的問題，也不是所有房子都有。

比如有人說低層下水道反臭問題，我們在購買前就已經在小區內找老住戶聊過，基本沒遇到過，我家是重新裝修的，現在安裝下水也有更好的技術可以避免此類問題。

至於底層潮濕的問題，我住五樓沒有影響， 但我想即使住一樓，也是建在地下停車場上面，應該也問題不大。

搬到低樓層後還有其他的小驚喜，包括但不限於： 搬運家具方便，沙發‬進‬不去‬電梯‬也‬沒‬那麼‬慌‬‬；隔熱效果較好，夏天比高層涼爽多了；不飄雨，低樓層 南陽台，下大雨也滴雨未進...

結語

經過換房這一折騰，我總結，優勢和劣勢都不是絕對的。價格上，低樓層比高樓層更具性價比，選購房子時還要關注樓間距，容積率，綠化水平，通風，採光等等，居住體驗不僅僅是樓層高低決定的，其他因素也占比很重。我親身的例子，就可以看出我選擇的另一個小區的低樓層住房，居住體驗比高樓層要好。

近‬20年‬，高層住宅的建設越來越多，甚至現在在很多土地資源不緊缺的三四線城市，都已經建設了很多高層住宅。但這些高層住宅也慢慢暴露出來了很多問題，並且這些問題嚴重影響了居民的正常生活。

可以預測到，當人們經濟水平越來越好時，都會慢慢從高層住宅搬到品質更好的低層住宅，高層住宅將越來越不受歡迎。