管悅 王貝藝 王傑 濟南報道
總投資40億、國家5A級景區建設標准、年接待遊客量500萬人次以上……自2019年項目落地，濟南宋風古城便廣受關注。豈料五年來，項目進展緩慢，甚至一期工程都尚未完工。從「明星項目」到如今疑似爛尾，位於長清區的這一古城項目到底怎麼了？未來又何去何從？
40億元打造5A級古城景區
如今成了荒草叢生的「空城」
「2019年到現在都沒建好。」談到「家門口」的宋風古城，五年來，濟南長清區居民王宏偉（化名）總有疑惑。宋風古城位於濟南市長清區大學路以南、京福高速以西一帶，每天上下班的路上，王宏偉都會途經此地。
4月23日，記者來到現場。古城入口處的大型仿古牌坊已經建成，牌匾上寫着「宋風古城」金色大字。從高空俯瞰，宋風古城一期已經初具規模。幾棟帶有古建築風格特點的單體建築封頂完畢，還未進行任何外部裝飾。
走進工地，古城核心區的主體建築「申申堂」已經完工，安裝了玻璃採光屋頂和仿古瓦。從窗戶望進去，一層已經裝修完畢。
整個工地一片靜悄悄，除了一名安保人員，並未見其他施工人員。現場雜草叢生，看起來停工有些時日。東側挖好的地基還沒開始建設，一片荒蕪。
「停工有一年多了，從2023年春節過後就沒有工人來幹活了。」曾參與宋風古城項目施工的李牧（化名）介紹，項目從2019年開工奠基，規劃了三期，現在一期還沒完成。「一直到南邊山腳下全都是，建好的這片是商業街區，那邊還有康養度假別墅。好多次說要復工，但都是『空頭支票』。」
據了解，「宋風古城」項目總投資40億元，規劃用地652畝，由偉光匯通旅遊產業發展有限公司(下稱「偉光匯通」)與濟南市長清區政府攜手打造。項目以宋代濟南文化特色古城為核心，打造集綜合服務、文創娛樂、美食休閒、旅遊商貿、山林度假等於一體的文化旅遊特色小鎮。
在王宏偉等當地人看來，宋風古城可謂是長清的「門臉」項目。「這里緊挨着京福高速收費站和大學城，現在長清區地鐵和高鐵都通了，建成了肯定能吸引不少人來玩。」王宏偉說，大家都盼着「家門口」的這座古城趕緊建好。
曾被列入市級重點項目
連續兩次爽約開業時間
事實上，濟南市長清區對宋風古城寄予厚望。
在掛牌出讓土地之時，該區便明確要求，宋風古城須按照國家AAAAA景區標准實施規劃、建設和運營。而且根據規劃，項目建成兩年後將提供3000個就業崗位，實現年接待遊客量500萬人次以上。
齊魯晚報·齊魯壹點記者梳理發現：
該項目始於2019年。當年5月，在「選擇濟南 共贏未來」——濟南與央企合作對接會上，濟南市長清區與偉光匯通達成宋風古城文旅項目合作。
同年8月1日，宋風古城項目奠基開工。
此後的一年裡，為力爭2020年8月1日一期項目對外開業，長清區「動作」不斷，以至於該項目被列為2020年省新舊動能轉換重大項目庫第一批優選項目名單。
但進入2020年8月，濟南宋風古城一期營業時間卻「爽約」了。施工工地仍舊一片空曠，施工隊尚未進場，項目進展也變得撲朔迷離起來。
隨後不久，該項目未拿到施工許可證就違規施工的消息不脛而走——根據公開報道，2021年5月偉光匯通才摘得宋風古城項目地塊，9月取得建築工程施工許可證。也就意味着，宋風古城2019年未摘得土地便進行了奠基開工。
「風波」過後，拿到手續的宋風古城也「名正言順」的火熱開工起來，一座座單體建築平地而起。
2021年11月6日，宋風古城城市展廳在濟南園博園亮相。按照宋風古城最新的項目規劃來看，2022年5月，古城一期部分區域將會實現營業，在2024年一期項目完全開放。
然而出乎大眾意料的是，到了2022年，宋風古城再次「爽約」。因為開發商資金問題，宋風古城項目一期被迫停擺。此後，關於宋風古城的相關消息少之又少。2023年2月13日後，宋風古城官方微信公眾號更是停止更新，施工進度自此沒了下文。
2023年年底，關於宋風古城的消息再度傳來。長清大學城片區的大學路以南、山東師范大學以東地塊（商業地塊），即宋風古城項目的二期用地底價成交。但項目卻遲遲未見復工動作。
從「明星項目」到爛尾樓
問題究竟出在哪？
就在宋風古城「前途茫茫」之時，同樣是實施新舊動能轉換、聚力打造文旅名城而上馬的項目——濟南明水古城景區如期在2023年10月1日正式開城納客。當年中秋國慶「超級黃金周」期間，明水古城6天接待遊客14.87萬人次。在春節假期期間，單日人次更是突破3.8萬人次。
明水古城的火爆，讓王宏偉等當地人、當地商戶很是「眼饞」，他們更加盼望宋風古城早日建成，吸引更多人來長清區消費。
從萬眾矚目的「明星項目」到現在疑似「爛尾」，宋風古城項目怎麼了？
4月25日，記者嘗試撥打偉光匯通對外公布的多個電話號碼，均提示為空號。截至記者發稿，並未得到相關回復。
據悉，作為中國文旅產業小鎮運營商，偉光匯通有着20餘年的文旅古鎮開發運營經驗，在雲南、湖北、河南、廣西等地開發運營了將近20個文旅小鎮，加上在建和已簽約超過50個項目。
近幾年，偉光匯通「跑馬圈地」建設古城，但大都難言順利。即便是建設好的沂州古城、郯國古城，也遭遇了不同的糾紛與麻煩。
事實上，濟南宋風古城也不是偉光匯通中途爽約的個例。位於山東省濟寧市的濟州古城，2018年7月開工，總投資62億，曾經被列入全省新舊動能轉換的重大文旅融合項目。如今不僅沒能開業，甚至總用地面積已經較規劃之初的124公頃縮水為約50公頃，將近三分之二面積「蒸發」。
與此同時，偉光匯通也多次被爆多年負債大於資產，央企合作方退股，多次成為被執行人等新聞，屢屢陷入風波之中。
4月25日，記者就宋風古城項目停工一事，咨詢了項目所在地管理部門——長清區崮雲湖街道辦事處。相關工作人員透露：崮雲湖街道正在和開發商對接，目前卡在資金問題上，具體復工時間還不知道。
「一時半會可能復工不了，原來的開發商撤出了。」4月25日，濟南市長清區文化和旅遊局相關工作人員表示，現在正在努力招商，由新的開發商來接手此項目。
宋風古城項目下一步何去何從？齊魯晚報·齊魯壹點將持續關注。
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