前言
專家們對於是否全面取消房地產預售制持有不同意見。
在最近的討論中，一些專家強調了預售制對於房價穩定的重要性。
事件
據巨浪視線報道，首都經貿大學以及京津冀房地產研究院院長趙秀池表示，預售制有其積極的一面，特別是在維持房價穩定方面。
預售制允許開發商在建設階段就開始銷售房產，買家支付一定比例的房款後，等待房屋建成交付。這一制度有幾個潛在的優點：
- 資金流：預售制為房地產開發商提供了前期建設所需的資金，有助於加快建設進度，同時減少了開發商依賴高利貸的需要。
- 房價穩定：通過預售，可以在一定程度上預測市場需求和供應，有助於平衡市場，避免價格大幅波動。
- 消費者利益：對於消費者而言，預售制度可以鎖定購買價格，避免未來價格上漲的風險。
視頻來源：@中新經緯
網友看法
01
我建議農村糧食可以實行代種，實行預售制度，因為農藥種子化肥人工都是成本，農民預售有利於糧食價格穩定
網友：我們這種地，都跟化肥廠種子廠佘物料，最後秋收賣完了廠家來收錢。這不就是代種嗎
02
網友：我不同意取消這種詐騙渠道
03
每個人只為為自己的利益說話，從不背叛自己的利益
04
什麼叫做代建，不是商品供求關系嗎？
05
為什麼國外都沒有預售，交房後才開始還房貸
對的，預售只能收定金，交樓才開始貸款月供才可以
06
網友：預售沒問題，關鍵問題是，爛尾了怎麼處理，怎麼不讓老百姓承擔風險，這才是關鍵
對於當預售房屋遇到爛尾樓的情況個人建議
當預售房屋遇到爛尾樓的情況，確保老百姓不承擔不應有的風險，可以採取以下幾個通俗易懂的措施：
- 嚴格監管：就像老師監考一樣，政府要嚴格檢查房地產公司，確保他們有足夠的本事和錢把房子建好。
- 看緊錢袋子：賣房子的錢不應該隨便用。政府可以要求把這些錢放在一個特別的賬戶里，只能用來建房子，不能亂花。
- 有問題要負責：如果房子沒建好變成爛尾樓，開發商要負責。這不僅僅是賠錢這麼簡單，還可能要承擔法律上的責任。
- 備用金：就像家裡常備的急救包一樣，政府和房地產公司可以共同建立一個「救急基金」。如果真出現爛尾樓，這個基金可以幫忙解決問題，減少對購房者的影響。
- 給購房者退路：如果不幸買到爛尾樓，購房者應該有權利要回自己的錢，或者得到其他形式的補償。
簡而言之，關鍵是要做好預防工作，確保每一步都有人盯着，一旦出問題，有明確的規定讓開發商承擔責任，保護購房者的權益。
個人看法
看到爛尾樓的新聞總是心裡一緊。想象一下，辛辛苦苦攢錢買房，結果房子沒蓋完，那得多心塞啊！我覺得預售制度不是壞事，關鍵是得有人好好盯着，不能讓幾個不負責任的開發商搞砸了。
我想說的是，買房子不應該是賭博，每個人的家庭夢想都值得被尊重。政府得出手，像老師一樣嚴格監督，確保開發商不是拿着我們的錢去買彩票。同時，如果真的出了問題，也不能讓我們這些買房的人承擔後果，得有個「備胎計劃」，比如先退錢給我們，或者其他的解決辦法。
說到底，我們都希望社會公平正義，每個人的辛苦錢都不能打水漂。讓我們一起努力，推動一個更加透明、公正的房地產市場吧！
總結
盡管如此，預售制也存在一些風險和缺點，比如可能導致購房者面臨未完工或質量不達標的風險。因此，一些人呼籲對預售制進行改革或加強監管，而不是全面取消。
專家對於是否取消預售制的分歧反映了對於房地產市場穩定、開發商資金鏈安全以及保護消費者權益之間平衡的復雜考量。
對於政策制定者來說，找到既能保障房地產市場健康發展，又能有效保護消費者利益的方案，是一個重要但挑戰性的任務。
