近年來，房地產市場故事多多，甚至很多人的人生也因一套房子發生改變。

就像曾經火爆異常的乳山海景房，在那裡可以欣賞朝大海春暖花開的美景。

然而現在欣賞美景的人們，心情可能並不美麗。

這是為什麼呢？房地產行業的巨變到底給當年的乳山購房人帶來了什麼影響呢？

一、尋夢乳山

乳山是個美麗的小城，山海相連，風景如畫。

空氣質量長年處在優質水平，曾經被稱為長壽之鄉，也正因為如此，當地產商在海邊建起一片片的花園小區。

大巴車載着全國各地的目標客戶趕過來，低廉的價格美麗的景色，很快就打動了這些客戶，售房的工作人員每天簽合同都簽到手軟。

據說能力強的售樓員在那些年收入達千萬，結結實實的吃飽了乳山地產的紅利。

發生這樣的情況其實並不奇怪，因為乳山本身是一個好地方，物產豐富，氣候宜人，美食美景一應俱全。

更何況2018年時大家都認可的是乳山的海景房極具投資價值。

雖然一夜暴富這種事，大家嘴上都是不信的，但是潛意識里大多希望自己是例外，能夠吃到天上的餡餅。

抱着賺錢想法的，或者自住享受生活的，都來乳山尋夢了，乳山就這樣火了。

二、夢碎乳山

理想有多豐滿，現實就有多骨感。當初來乳山尋夢的人們，滿懷期待的購房人忽然發現自己好像被「騙」了，曾經的各種美夢，不是醒了而是碎了一地。

廣告圖片上的海景房真實的拔地而起，一切都不一樣了。

一幢幢高層建築，在海邊林立，很多位置欠佳的「海景房」根本看不到大海。本地人都說，銀灘房子比人多。

不止如此，房產證短時間內也辦不下來，在乳山買房好像是買了個寂寞。

即便是運氣稍好點的買房人，買到了即買即住的精裝房，真的住進去後才發現小區入住率低的可憐，小區能達到10%入住率已經很好了。

因為小區入住率過低，物業配套服務就很差，日常生活必需品都要到離小區很遠的地方才能買到，生活很不方便。

就算這些生活問題都能想辦法克服，可是老人們由於年事已高，有的人患有各種基礎病，平時小病小痛是經常發生的事情。

最近的醫院也在五公里開外，還只是個規模不大的小醫院，附近根本沒有三甲醫院，買藥看病都成了大問題。

山東的地理位置還是處在北方范圍，冬天的溫度並不高，臨海的氣候很潮濕，冬天不僅濕冷難耐，被褥還容易發霉，就連家用電器也容易被濕氣侵蝕損壞。

因為入住率太低，集體供暖暫時無法解決。每到冬天乳山的某些小區入住率還不到2%，接近於鬼城的狀態。

多數人只能看着自己當初幾十萬買進的房子價格一天天的走低，自己的財產一天天的縮水。

2023年，朱鳳英業主想賣乳山一套40萬買的房子，中介讓掛18萬賣，真的是很扎心了。

2024年同樣的故事前段還在上演，有價無市，不少老人的血汗錢都搭裡面了。

當年乳山海景房的銷售多是靠低價旅遊招攬顧客的，他們用超低價格的乳山旅遊團費吸引了許多全國各地的退休老人。

老人們先是被乳山的美景迷惑，再被能說會道，經驗豐富的售樓人員各種花式邀約，對大海就有幻想的老人很容易在沖動下簽約買房。

如今乳山海景房的幻影破滅了，想要退房太難了！因為當時簽約買房時多數業主並沒有經過深思熟慮。

甚至對所簽的合約也沒有看得很仔細，裡面維護商家的條款更沒有完全搞清楚，這造成即使付諸法律維權，也存在證據不足的問題，很難打贏官司。

那些當初買房為了投資升值的購房人，目前已經開始麻木了，即使按購房價格打對折，掛在中介也能很難賣掉。

業主的入住率都很低，想要出租減少損失更是妄想，交通不便、生活不便、各種不便，誰會只為看一眼大海來這里長住呢？

目前這些投資者只能繼續耐心的等待，等待有一天時來運轉，乳山再次火爆。

除了繼續夢想，繼續期待美夢成真，真不知道這些被「騙」來乳山購房的人還能怎麼辦。

時間過的很快，五年就這麼過去了，這些受害人還在維權的路上煎熬着。

買房不是一件小事，不了解市場的行情和未來走向，不能輕易出手，而且在購買之前更應該仔細評估一下自己的真實需求。

如果真的需要購買也應該仔細閱讀購房合同，正確判斷合約條款里是否有不利於自己的內容。

乳山海景房的故事還沒有結局，除了吸取教訓與自己和解以外，這些購房者只能耐心等待未來的轉機。