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（本文陳述所有內容皆有可靠信息來源贅述在文章結尾）

文丨焦糖瓜子

編輯丨焦糖瓜子

「家是最小國，國是千萬家。」

在中國人的概念里，家一直都是很重要的存在，所以很多人的一生都在努力買房子。

其實，買房子裡面也有很多的門道，尤其是有幾個樓層被稱作是「窮人層」，價格相對也便宜。

這些樓層都有哪些？又為何都被叫做「窮人層」呢？

帶有院子的一層樓

在很多人的想法中，都會覺得帶院子的一層非常實用，這樣既可以實現在小區居住，又能擁有院子。

院子有非常多的功能，可以養花種草，也能種植些蔬菜水果，有些人還把院子全部鋪滿水泥，當作停車位，或者在水泥地上放些桌椅板凳用來喝茶、聊天、娛樂，也是非常不錯的選擇。

而且在有些小區里，因為樓層不高，所以並沒有安裝電梯，這時候一樓就成了很多人夢寐以求的樓層。

就算是小區有電梯，可倘若遇上了電梯維修，或者停電，住在高層的人還是要爬樓梯，一趟下來都要累個半死，尤其是對老年人來說，身體更是承受不住這樣的運動強度。

但如果住在一層的話，爬樓梯就沒有什麼問題了，而且發生地震、火災等也能快速逃離。

其實，買帶院子的一層樓有着很大的所屬權問題。

因為在很多小區的購房合同中，院子是沒有被寫在合同里的，這也就意味着，就算是買了一層的人，可能也沒有院子的所有權，因為沒有明確的紙質說明。

如果想要在院子裡做非常大的改動，那可能就會因為沒有擁有權而遭受物業的制止等，也就是說，為了院子買而買一樓的人，到頭來也沒買到屬於自己的院子。

而且一樓是每個人回家時都會經過的樓層，如果說小區的隔音不好的話，那每天外面只要有人說話或者走動，都能聽得一清二楚。

尤其是到了晚上和睡懶覺的白天，住在一樓的人總是會聽見許多聲音，影響睡眠質量。

外面經常來往的人也很容易就看到一樓住戶的家中，所以非常注重隱私的人也很不適合購買一樓，就算是為了保護隱私，常年都拉着窗簾也不現實，更何況一樓的採光還不好。

一樓因為是最底層，容易被周圍的高樓所遮擋住，所以光線也一直都很不好，有時候甚至是在白天，屋子裡也很黑暗，只能一直開着燈，浪費不少的電費。

光線不好，自然也就代表陽光照不到，沒有太陽照射的話，衣服都不容易曬干，房間里長期見不到陽光不僅會影響人們的心情，還容易造成屋子裡潮濕的地方發霉。

有時候碰上了樓上沒有素質的居民，院子裡有時還能隨機找到樓上扔下來的垃圾，高空拋物不僅不衛生，還可能會有生命危險，並且樓上的空調水也會流到一樓的院子裡。

帶有天台的頂樓

有很多人在買房子時也會喜歡選擇頂樓，因為頂樓不僅陽光好，還帶有可以觀景的頂層天台。

有些喜歡自製燒烤或者喜歡和朋友喝酒的人，就可以經常帶着家人、朋友，直接在樓頂的天台聚會就行。

不過這也只適合春天和夏天在天台吃喝玩樂，秋天、冬天經常刮大風，在天台就會覺得很冷。

有了天台後，也不用再把濕漉漉的衣服掛在家中晾曬，拿到天台去曬，不僅幹得快，還能很好地通風，衣服就不會有一股子霉味了。

住在頂層樓也不會輕易被其他住戶打擾到，而且樓上也沒人居住，所以大晚上樓上不會出現一些其他的聲響而影響到睡眠。

當遇上了好天氣，晚上還能在天台躺下看星星。不管白天還是夜裡，都可以在天台觀看美好的景色，站在高樓上俯視城市也是一種不錯的享受。

但是，在購房界一直有這樣一句話：頂層也是窮人層。這說明買頂層樓也有很大的弊端。

頂層是一個非常看天氣的樓層，大晴天的時候光線充足，不管是曬衣服還是看景色都再合適不過。

可到了天氣不好的時候，衣服當然是不適合再曬了，這時候也沒有任何心情看外面有沒有美景了，因為一旦開始下雨，就要開始擔心家裡是不是會漏水。

雖然在購房或者裝修的時候都會做好樓頂的防水，但隨着大量雨水的沖刷和時間的侵蝕，防水層也難免會受到破壞。

樓頂漏水的問題並不容易修理，倘若有一小處地方發現漏水，那麼以後迎來的將都是一直治漏水的日子。

住在頂層的室內溫度也很讓人覺得不適，一般來說，冬暖夏涼的房間最適合生活，但頂層卻是冬冷夏熱，所以就很需要空調、暖氣、電風扇、電熱毯這些設備來調節室內溫度，電費基本都是因為這些電器。

住在頂層還有很重要的一點，那就是上樓相當的累。就算是有點電梯，等電梯也不好等，要等很久才能到頂層，況且日常生活中也難免會遇見電梯不能用的情況。

如果在搬運很重的物件時，剛好碰見電梯不能使用，要搬着這樣重的東西到頂層，可想而知得有多累。

在設備層的房子

選購房子時，人們基本都是從採光、隔音、方便程度方面入手，有時候看見了採光好的樓層，更是恨不得直接拿下，其實這層很有可能是設備層。

設備層就是這棟房子中用來供暖、供電等，置來放一系列設備的樓層，這層樓房會有密密麻麻的管道和機器。

一般來說，設備層大多都會被安置在最頂層或者是地下室中，但有些很高層的建築也會在中間層設置設備層。

設備層中的各種機器工作時會發出很大的聲音，有時噪音大的甚至能影響到住戶的睡眠，雖然有些物業會將設備層的價格下調，但購房者也一定要清楚其中的原因。

這些設備不只會發出噪音，有些設備產生的輻射還會影響到身體健康安全，日積月累下來，終究是不好的。

而且機器運行時產生的高熱溫度也會向周圍散發，尤其是在夏天這種悶熱的天氣，設備層的住戶一開門就能感到一股強大的熱流撲面而來，室內溫度同樣也會被帶高些。

設備層放置的設備占用了樓道中的過道，同樣也就使得這層樓道空間不足，住戶在來往時也會感到十分得不便。

這些設備倘若存在老化，還有可能會引發火災。

不過，就算是買了這層樓的住戶也不用過於擔心。面對噪音大的問題，可以購買些隔音材料對設備間的門縫或者家庭門縫進行裝修，這樣也能有效減少很多噪音。

機器也並不適合長期在高溫下工作，可以督促物業對設備定期進行低溫處理和檢查，這也同時還能預防設備過燙造成火災。

滲水的槽鋼層

現在的很多小區建造的都是高樓層，而這些樓層要想穩固，就得在中間的幾層用鋼槽穩固一下，然後再繼續向上蓋。

去過蓋房子工地的人應該都看到過，那些房子基本上每六、七層就會有一個類似於阻斷的東西，其實這就是槽鋼層，槽鋼穿插在了這些水泥樓層中。

等房子建好後，這些穿插的槽鋼就會留下許許多多的孔洞，有些開發商還會好心將孔洞封好，遇見心眼兒不好的開發商，壓根都不會在乎這些洞口，直接封層。

前期工作不做好，後面委屈的都是住戶們。

如果遇上雨雪天氣，樓牆外的雨水就會順着牆壁滲入到槽鋼孔中，時間久了，這些雨水還會滲入到屋裡。

如果想知道想購買的房子哪幾層是槽鋼層，就可以去到施工現場去看，一般情況下，某一層出現一堆洞口的樓層就是槽鋼層。

不方便去到現場看的人，也可以問一下售樓部的銷售人員，不過這些銷售說的話並不是百分百能信的，很多東西還是得眼看為實。

結語

對於老百姓來說，房子不止是一個建築，更是一個充滿溫情的小家，無論外面發生了什麼，只有家才是最終的港灣。

許多人的大半輩子都在努力地房貸，就是為了能有一處屬於自己的家，所以在選購樓層時一定要謹慎小心。

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