賣房子10多年了，經常會遇到有人問我：買房，樓層該怎麼選？哪些樓層值得買？哪些樓層住進去就會後悔？我每次的回答幾乎都一樣，就是除了1樓和頂樓，其它樓層都是可以放心購買的，為什麼我會這樣說？下面我就用一個真實的案例給大家詳細說明一下。
我的好朋友老胡，從畢業至今，一共搬了3次家，用他的話說，人生的路沒有白走的，每一步都算數！正因為他有過3次搬家經歷，才讓他在買房的時候，選擇了滿意的樓層，而且不僅他自己滿意，他的家人也十分滿意。
2016年，老胡大學畢業，由於口袋空空，經濟能力有限，就和朋友合租了一套老小區的房子住，這套老小區的房子是個1樓，兩個臥室，老胡和朋友一人住一個臥室，客廳、廚房、衛生間是共用的，老胡告訴我，他在這個老小區的1樓一共住了2年，時間雖然不長，但卻讓他痛苦不堪。
為什麼？首先，1樓的房子採光不好，老胡住了2年，幾乎沒有看見過陽光，再加上1樓的私密性差，從外面就可以看見房間內的一切，所以，拉窗簾是必不可少的，1樓的採光本來就差，再拉上窗簾，你可以想象一下，房間內還會有陽光嗎？老胡說他住了2年沒看見過陽光，我是沒有任何懷疑的。
其次，1樓的房子視野差，目光所及除了對面樓棟，別的什麼也看不到，住久了，人難免會感到壓抑，老胡就是這樣，每天工作就已經很累了，回到家，看着窗外的風景，心情不僅沒有變好，反而更差了。
最後，1樓的房子通風也差，每次洗的衣服晾在陽台上，需要好久才能晾乾，特別是在冬天的時候，曬干以後總有股霉味，這讓老胡格外討厭。
除此之外，1樓還有安全性差以及潮濕多蚊蟲的缺點，這也讓很多人對1樓心生厭惡，住1樓的這兩年，老胡每年夏天都要采購很多蚊香放在房間里驅蚊，老胡這個人心眼又小，每次上班都要再三確認蚊香有沒有完全滅掉，擔心引發火災，特別浪費時間。
這里還有個有趣的事，老胡原來有個大學談了3年的女朋友，女朋友的家庭條件還不錯，畢業以後就住在家裡，每次和老胡見面，老胡為了省錢，都會把女朋友約到出租房裡，但出租房的條件也給大家說了，又黑又潮濕，蚊蟲還多，去了2次，老胡女朋友就和他分手了，這件事一直壓在老胡心裡，直到現在，老胡都還沒走出來。
好了，閒話少敘，說回正題！2018年底，老胡的收入翻了一倍，有了錢以後，老胡第一件事就是從老小區的1樓出租房裡搬了出來，這次老胡沒有找人合租，而是自己租了一套兩室的房子，頂樓，簽了一年的合同，但讓老胡沒想到的是，剛從狼窩出來，卻又入虎口。
這又是為什麼？沒有別的原因，只是頂樓和1樓差不多，老胡住着都不舒服！當初租住頂樓的理由很簡單，就是老胡感覺頂樓的採光好、視野好、通風好、私密性好，而且還沒有蚊蟲的襲擾。確實，頂樓的房子，這些要求全部都達到了，只不過，頂樓也存在2個讓老胡難以接受的缺點。
一個是頂樓房頂滲水的問題，租住頂樓的時候，老胡也想過這個問題，但老胡感覺，頂樓房頂滲水是個概率問題，不會落到自己頭上，可沒想到，該來的還是來了，老胡入住3個月以後，房頂就出現了滲水的問題，老胡找房東解決，房東推諉扯皮不管，無奈之下，老胡只好自己找人修理，雖然大問題解決了，但每次下雨，老胡租住的頂樓還是會滴水，所以，租住頂樓的那一年，老胡天天都擔心下雨。
另一個是頂樓夏曬的問題，就是夏天的時候，頂樓的房間內會非常悶熱，這個問題也不難理解，建造房子的材料主要是鋼筋水泥和混凝土，這些材料都屬於容易吸熱的材料，再加上頂樓上房沒有任何遮擋，所以，夏天的時候，頂樓就會非常悶熱。
有了這2次租房經歷，去年老胡買房的時候，就特意避開了1樓和頂樓，買了11樓的房子，入住的時候，老胡也是各種擔心，萬一再遇到不滿意的地方該怎麼辦？好在，這次選的11樓沒有讓老胡失望，老胡很滿意，家人也很滿意。
不久前，老胡約我吃飯，席間，老胡告訴我，搬了3次家才讓他明白，1樓和頂樓就是智商稅，住着不舒服還難轉手，不懂的人很容易踩坑。對此，你怎麼看？
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