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這些都是小節，放大了說包括房市都只是中國經濟的一個縮影。

這麼大一個國家到了這個地步，經濟想短時間調頭靠內循環是不可能的。

唯一的可能只能是科技爆發或者打戰。

打戰的可能性比較大。

有句話很同意，身不由己啊[捂臉]你知道沒用，身邊的人不同意，真是千難萬難，除非你不結婚，內心強大到無以復加[捂臉]

問題是如果大家都知道一個東西每年穩定跌百分之十，那留着幹嘛呢 為什麼不賣了等跌到底再買回來，所以只要下跌到大家認為會繼續跌就一定會踩踏

哈哈哈，很多人還想着等房價回暖再賣房呢，再不行虧點錢總能賣掉。至於【房產失去流動性成為真正的「不動產」降價都賣不出去】從來都不曾想過啊……

你的意思是人口都被虹吸到大都市，那就是進一步提高城市化率，現在城市化率66%，進一步提高的話就是[大哭]農村的人到縣，縣的人到地級市，地級市到省城，省城到真一線城市，那就是每一級都要賣出掉自己的房子到上一級去接盤，那按照現在的人口遞增水平，未來勢必有大量的房子空餘，誰去接盤[調皮]，大家不可能都往一線城市跑，咱們的農耕不要了？

任何稅收最後總歸是底層百姓來承擔，上層總是留着空子自己鑽 ，說是人頭稅也沒什麼問題

上海房產稅政策並沒有每人500平

征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海房產稅的計算公式為：

應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

窮人沒有all in的資本，容錯率太低，你說的all in我認識一些，現在都欠着一屁股債上徵信黑名單了，不會再有重頭再來的機會了。普通人需要考慮的不是如何暴富，而是如何不被當韭菜，每顆韭菜被割掉前不都覺着自己能暴富麼。

買賣雙方還在博弈，但是大概率是有房的人先頂不住

保持小區同戶型最低價，搞好中介關系，不要做獨家，關注當地房產中介抖音，發出售廣告。多想想辦法，不用對折

凱德茂名公館一年成交不一定有兩位數，新天地的翠湖和華府差不多也是這個數字。優質的資產是不會流通的，至少也是小范圍流通，一出售就馬上被成交了，優質資產是極度稀缺的。賣家不賣，市場上就更本買不到。

很多房空們拿着炒股思維去看待房地產，低買高賣，如果炒作可以這麼簡單，那麼人人都是股神了。房價根本不能炒作，否則無法解釋全中國只有北上廣深房價相對高一點。幾乎任何商品都遵循供需決定價格。

中介砍價是常見的事情，為了促成交易用的一種手段而已，通常房東肯定是厭惡的。買家比較開心。但是砍價的中介們幾乎都是這個行業的底層，為啥呢？因為中介行業的客戶爸爸不是買家，而是房東。如果房東不賣房了，那麼房源的減少意味着成交的減少，導致整個中介行業凋零。頭部中介都是聰明的，他們伺候房東，房東們開心了，談判就容易了。可見現在市場上的中介們水平是真不怎麼樣。

你要做生意就得先站在房東的角度看待問題，如果你在上海有房產，就能很好理解我說的了[大笑]

說的有道理，大部分人不折騰主要還是因為懶，沒別的

你這個就是事後諸葛亮，真到那時就是一地雞毛，你沒有學過高等數學

我覺得有百分之九十。但有些人覺得百分之六十。所以我選擇賣了。

對此，大家怎麼看呢？

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