因為文化的原因，中國人對擁有土地的執念根深蒂固。房屋也算土地的一種，自然買房就成了許多普通人的執念。

普通人在房價低廉的小城市買房還好說，只需要勤懇的工作幾年，年輕人就能夠靠自己攢下買房的首付。

可在大城市，想要買房幾乎需要掏空一個家庭的六個腰包。

所以在買房之事上，許多人慎之又慎。

買房子關繫到日後孩子的教育、醫療以及出行的難易。一旦買不好，就會大幅度影響生活質量，讓人苦不堪言。

那麼，究竟怎樣才可以有效避雷，買到合適的房子呢？

有內行人給出了避雷法則，其中包括了三類絕不能碰的房子，分別為兩居室、五種樓層、以及路邊房。

一、莫為錢財，苦了生活

買房子，大家最關心的當然就是價格問題。

房價因面積而不同。挑選戶型之時，三居室和兩居室可能面積就差十幾平米，價格卻差出去十幾萬。

手頭尚緊，除了買房還需要裝修的年輕人自然能省就省，為了這個差距，一般會先選擇購買兩居室來維持正常生活，待錢攢夠後，再出手轉賣，購置更大面積的房屋。

可是買房就是投資，誰也不能保證自己不失誤，准確無誤地買下一個有增值空間的房子，轉賣時還可以賣個好價錢。

可但凡手裡有錢，誰願意去買二手的東西，更何況是要住一輩子的房子呢？

二手房市場不如新房市場，後續想要轉賣換房，難度不小。現實中多數二手房無論地段好壞，只要轉賣，價格就會大跌，虧損嚴重。

現房轉賣不出去，砸在手裡，沒有足夠資金購置更大的房子，購房者就只能一直窩在小兩居內。

小兩居一開始只有夫妻二人還好，生了二胎就會顯得擁擠，之後父母來探望、朋友來玩耍，都無處可住，只能住酒店。朋友還好，讓父母住酒店或者自己出去住酒店，不憋屈嗎？

所以與其省小錢花大錢，不如多攢一段時間，忍痛買三居室，一勞永逸，讓後續的生活，沒有後顧之憂。

除去房屋面積導致價格便宜使人踩雷之外，設備層也是房主們因為價格便宜而購買後踩雷的高發區。

很多人買房之前甚至沒有聽說過設備層是什麼，光看價格便宜，就購買了此層，住過一段日子後，各種問題就會紛至沓來，讓房主苦不堪言。

其實，設備層是指集中供暖、供電和供水樞紐設備供全樓能源的樓層，主要設計在地下一層，中間層和頂層。

具體安置樓層會因建築的結構、功能、布置等各種因素綜合決定。

由於需要不停供給能源，這些設備需要24小時不間斷運行，在運行過程中難免會有過大的機器噪音、熱量和電壓輻射的問題，買到此層的房屋，房主不僅會備受噪音困擾，還會有健康受威脅的隱憂。

電壓輻射不僅在設備層擴散，也會影響該樓層的上下兩個樓層，所以設備層的上下兩層也都不適合購買。

每棟樓的設備層不同，那麼，怎麼才能知道自己購買的房屋是否在設備層而避雷呢？

最好的解決辦法就是咨詢售房銷售人員,這種問題他們一般不會有所隱瞞，因為設備層低廉的價格會吸引預算不夠的消費者，不需要他們通過隱瞞等手段來出售。

但就算預算不夠，買不到合適的房子，也千萬不要因為省錢而購買設備層，否則後患無窮。

二、光線不佳，何以生活

除去價格問題之後，房屋的採光問題是所有房主關心的問題。房屋的採光問題會直接影響生活的質量。還會因為常年需要燈光，完全接受不到正常的日照，影響人的身體健康。

常年生活在光線不足的地方，人會變得極度暴躁和悲觀。所以基於採光問題，千萬不要選擇購買二樓和腰線層。

二樓由於距離地面較近，被其他建築和植物遮擋陽光，採光差到極致。除此之外，二樓還會有反水的嚴重問題。

在建房之時，開發商大多會圖方便，把二樓和三樓的下水管道做成一根。一旦下水道堵塞，排出的臭水先會先反到2樓。

反水會導致二樓房屋衛生間臭氣沖天不說，還會讓房屋濕度變大，滋生各種蟲子與細菌病毒，影響人的身體健康，降低生活質量。

所以愛干淨，對採光有要求的消費者，慎選二樓。

除二樓之外，採光最不好的就是腰線層。

腰線層就是商品房相鄰兩層之間凸出的樓層，其會將樓層分成幾個部分。

設計腰線是開發商為了增添建築物的層次感，增加建築物的美感，吸引消費者的手段。

因為腰線的存在，此層樓的窗戶的開口會被迫小於其他樓層，還沒有辦法做漂亮視野好的落地窗。

窗戶小，採光自然會極其不好，導致進入腰線層房子後的房主只能感到壓抑的暗。

腰線層沒有任何實際意義，對於住戶來說，沒有任何好處，還會影響住者的生活質量。

除去採光問題，腰線的設計還容易積攢雨水和高空垃圾。這些垃圾會被風吹到屋中，影響房屋衛生，更加降低生活質量。

腰線層一般設計在價格低，不好出售的樓層，腰線的上下兩層都屬於是腰線層。

想要避開購買到腰線層，一般只在購房中心看沙盤模型是不夠的。

因為沙盤模型往往並不准確，更多的時候會美化樓層，影響購房判斷。所以一般只能從價格或者銷售介紹等側面渠道來進行判斷。除了側面判斷，購房者幾乎沒有其他方式可以准確判斷。

但只要購買期房，就一定會有選中腰線層的風險，只有購買二手房或者現房，才能完全規避此類問題。

三、住在鬧市，安全不保

接下來就是關於房屋的安全性而排除的最後兩類房屋，頂樓和路邊房。

路邊房靠近人流量大的地方，不僅吵鬧，危險性也會遠遠高於其他房屋。

購買者會因為其更靠近小區大門，出行方便、節約時間等原因而選項路邊房。

殊不知購買此類房屋，是獨身女性等弱勢群體的大忌。

平時路邊人流量大，來往者身份駁雜難辨，適合作案，也不容易被追捕,選擇路邊房，相當於增加兩倍人身安全的風險。

獨身女性住高樓層，隱蔽性好尚且會被侵害，何況路邊房私密性差的房屋呢？

加之路邊人流量大，聲音嘈雜，根本無法滿足正常生活的需求，加裝再好的隔音設備也抵擋不住分貝高的噪音。

所以絕不能將路邊房作為住房來使用。

現在很多物業為了更好更完善的小區配套設施，會將臨近路邊的樓棟的一樓出租商鋪，這會增加購買此類樓房屋的房主隱形成本。

路邊房對於有住宿需求的人來說，幾乎沒有任何優點。

最後不能買的就是看似視野寬闊，私密性極高的頂層。

許多電視劇中的有錢人都會在市中心的樓層里，購買頂層。頂層有良好的視野，私密性高，採光優良，惹得不少現實中的購房者心生羨慕，紛紛跟風購買。但住後才發現頂層的各種問題。

有孩子的家庭買了頂層，需要特意考慮安全問題。

購買頂層就會包攬樓頂的使用權。大人可以在樓頂放鬆，可孩子還小，對安全問題意識不夠，一個不注意，就會付出生命的代價。

除開最大的問題外，頂層還有常年冬冷夏熱的問題。

因為目前國內建築的節能標准較低，普通小區的頂樓的保溫材料都十分低廉，保溫性能十分有限。

頂層一年都離不了空調和暖氣等設備，每年光電費，就是一大筆支出。

而且就算空調和暖氣開足，也始終不可能達到和其他樓層一樣的效果。冬季還好說，夏季就算把空調開到最低，頂層室溫也依然會高於其他樓層。

加之低廉的屋頂防水材料總會出現這樣那樣的質量問題，就會在下雨的季節出現漏水、滲水的問題，還會因為水壓的問題，水龍頭的水出現斷斷續續或者流量小的問題。

即便花大價錢把頂層防水層做好，防水層也會隨着時間而老化，十幾年之後又需要再做一次，根本不可能一勞永逸，無形中增加了許多買房成本。

現在雖然能源科技發達，城市停電率低，但也會偶爾會有極端天氣影響或者修路挖斷電線、電梯維修等意外情況出現，電梯不能使用，房主就只能靠腿上下，爬一次就夠遭罪的了。

有了火災，頂層也是最難逃脫的，熱氣和火勢一般往上升，一旦火災勢頭猛烈，人根本跑不過火的速度，被困之後幾乎沒有任何辦法逃生，能否活下來全憑運氣了。

結語

雖然世上無事能夠十全十美，其他樓層也會有這樣那樣的問題。但上述房屋的問題，已經嚴重干擾了購房者的生活。

普通人買房都是想有個安身立命的地方，但買了上述問題房屋，安身立命的港灣就會變成問題頻出的泥沼，讓之後的生活苦不堪言。

規避開上述問題房屋，怎麼選都不會有太嚴重的問題，怎樣買房，買在哪裡之後就看個人的考量了。

掙錢不容易，買房需謹慎。了解一些小的知識，會規避開許多障礙，使自己的人生走得更加順暢。