朋友到現在也沒有想明白，為啥房子價格就降了呢，還一直降。即使自己認賠錢想賣掉，但是現在已經掛出去一年多了，到現在了還沒有賣出去。
我這個朋友小趙，自己當初買房，不算是剛需，有一套父母那裡繼承來的小兩居，老樓房了，但是自己居住，收拾的很好。小趙和老婆兩個人平時生活也比較節儉，這些年積攢了不少存款。
他有一個親戚，之前房價沒漲起來之前買了兩套房，後來房價漲起來後賣掉了一套，短短兩年一套房賺了100多萬。所以他這個親戚比較信奉買房。在這個親戚的影響下，小趙也開始認為，存款只能越來越貶值，買成房子，就算是不增值，也能保值。等過幾年後，如果房價上漲了，賣掉套現也是很好的選擇。
2019年的時候，小趙花了180萬買了一套三居室，位置就在高鐵新區核心地帶，小區配套都很好，交通也很便利。買了之後差不多半年左右，房價漲了一些，小趙還特意去小區門口的中介那裡看過，和他那房子相同戶型，相同面積的，掛牌價格是198萬，短短半年漲了十幾萬，小趙心裡美滋滋的。心想，買房果然是比存錢拿利息好太多了。
但是事情總是不可能完全隨着自己的心願來發展的。又過了幾個月後，房價居然開始往回掉了。這讓小趙有點擔心了，但是很快就說服了自己，價格有波動很正常的。不應該太擔心。後面幾個月，小趙總在不停的關注着房價的變化，他也沒有想到，價格每個月都有不同幅度的下降。馬上價格就要跌到180萬了，再往下掉這房子就虧了。
小趙思來想去，決定要把房子賣掉。覺得這樣每天擔心房價，太影響心情了，後面幾個月幾乎天天提心吊膽的那種感覺。想着趕緊賣掉，畢竟現在賣掉也算沒有虧錢。
然而讓小趙萬萬沒有想到的是，自己這套房子掛出去之後，一年多都沒有賣掉。一開始，他掛出去的價格是185萬，想着到時候買家再砍價一下，基本上不低於180萬就可以了。結果，這個價格讓中介掛出去了，整整一個月，連個看房的客戶都沒有。
這讓他有些着急了，中介建議說，現在整個市場行情確實不怎麼好，處在價格下行的階段，很多想買房的都在觀望。要是想着急出手賣掉的話，還是降價最有效的。小趙也是沒想到行情會這樣。但是也更堅定了他的賣房的決心。所以就聽了中介的建議，把價格降到了175萬。降價後，有效果了，零零星星的開始有客戶來看房了，但是這些客戶一看就知道成交不了，因為他們跟看走馬燈似的，匆匆看了幾眼就走了，幾本不怎麼細聊，也不談價格，走後也沒有後續了。
就這樣又過了兩個多月，接待了十幾個看房的，都沒有成交。小趙又坐不住了，中介基本還是同樣的說辭，現在市場就這樣，他們也很久沒有成交的了，他們帶看的客戶比之前少了一半還多，不光是他們，整個同行都是如此。看小趙也挺着急賣掉，就勸小趙還是再降點價格，現在想要成交，唯有低價才能吸引到人啊。
小趙糾結啊，畢竟現在175萬，已經比買房的時候虧了5萬了，再降虧的更多啊。但是沒辦法，掛出去半年了，看好多房子也都是價格一降再降，也是真的擔心後面價格繼續這麼降下去，拖的時間越久虧的越多啊，所以小趙雖然糾結，但還是降價了，這次直接又將了10萬，掛牌價格變成了165萬。
降價的效果確實是立竿見影的，中介帶來看房的客戶明顯多了很多。並且這次有不少意向比較強烈的客戶。其中有一個客戶很積極，也很認真的開始談價格了。前後帶着家人來看了四五次，最後砍價到150萬。
直接又砍了15萬，這價格小趙哪能接受的了啊，直接一口回絕了。中介看買家是真心有買的意思。那接下來和稀泥談價格撮合成交，就成了中介的拿手好戲。中介先是安撫小趙不要着急生氣，價格是可以談的，他能砍價，我們也能拒絕，不過還是盡可能的別把話說太死太僵來，要不然把客戶嚇跑了。最後在中介一番來回掰扯，幾番價格拉鋸之後，買家同意以160萬的價格成交。
小趙最後也同意了。因為他也在看網上最近的成交價格，確實也差不多就是這個價格了，自己的還算是稍微高點，也得益於自己這個樓棟是整個小區的中心位置。
價格談好了，中介看這單生意馬上就要成交了，立馬說讓買家和小趙一起去店裡簽合同。並且中介還想讓買家現場先轉2000的意向金。不過買家肯定沒有聽，買家說一會就去簽合同還費這事幹啥，直接簽合同交訂金不就完了嘛。中介也只好打哈哈的說好，然後讓大家現在立馬去他店裡簽合同。
要不說經歷的多經驗就多。中介說讓買家先打訂金是有原因的，中介怕買家反悔啊，只要還沒簽合同，這事就算是沒有成啊。怕啥來啥，就在去中介店裡的這個空檔，因為客戶要把車開過去，中介怕出差錯還藉口給他帶路，准備坐他們車一起過去，結果買家是一大家子來的，車上坐不下了，沒辦法。結果就是這麼個功夫，買家果然反悔了。還沒到店裡就給中介打電話說，感覺這個價格還是太高了，問了幾個朋友都覺得這個價格太高了，並且現在價格一直在下降。覺得這個價格太高了，還是一開始說的150萬是合適的價格。如果不行的話那就再等等看吧，其實我們買房也並不是很着急。
中介聽電話的時候，小趙就在身邊，中介特意開的免提讓小趙也聽了。小趙說，那就別去你店裡了，這個價格我是肯定不可能同意的。就這樣，馬上就成了的生意，黃了，中介也是氣的不得了，但是也沒有辦法。
結果，後面這麼有意向的買家再也沒有出現，小趙這套房子一直掛到了現在，後面又往下降低了5萬，但是一直沒有成交。
