房產過戶需要多少？准備哪些材料？
首先，我們需要准備的材料有哪些呢？
賣方：戶口薄、賣方產權證、身份證、婚育證明。
賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證)
其次，房產過戶需要繳納的費用。
買賣雙方的稅費:
1、買方·契稅：評估價/申報價×1.5%
2、產權證工本費：85元/本
3、印花稅：申報價×0.05%
4、監證費：建築面積×3元/㎡
假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：
1、監證費：建築面積×3元/㎡
2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
3、他項權證費：85元/本
4、評估費：評估價×0.4%
5、賣方·印花稅：申報價×0.05%
6、拆遷房原值以拆遷協議時間為准;商品房以購房發票時間為准，住滿五年免徵。
7、土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申報價×1%
8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申報價-原值)×20%
房屋過戶需要什麼手續
1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書。
2、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明文件、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一。
3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面文件。
4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等文件。
5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
7、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復意見。
8、房地產共有人同意轉移的意見書。
總結：以上就是小編為大家介紹的關於房產過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什麼手續的相關知識，希望能對大家有所幫助。