盡管從2023年開始，國內房地產市場進入到新一輪調整的趨勢之中。但是，各種實質性的利好政策也是不斷出台。比如，銀行將房貸利率下調至4%以內。與此同時，各地也紛紛放開了限購政策，以鼓勵大家買房。值得一提的是，現在很多開發商都在為回籠資金而降價促銷。所以，對於剛需家庭，現在確實是一個買房的好時機。
不過，大家在買房時，往往會對購買「電梯房」還是「步梯房」猶豫不決。不少購房者還提出，5年後，「電梯房」和「步梯房」誰更值錢？對此，有業內人士表示，「電梯房」與「步梯房」都有各自的優缺點，不同的家庭會有不同的選擇。從普通家庭角度來看，5年後「步梯房」要比「電梯房」更值錢。讓我們一起來分析一下：
第一，步梯房的得房率更高
通常步梯房的公攤面積只有10-15%。如果你房產證上寫的是100平米，套內實際面積就有85-90個平米。而電梯房的公攤面積就比較大，通常在25-30%。就是你房產證上寫的是100平米，實際套內面積只有70-75%。
這意味着，電梯房的業主要比步梯房多付出十幾萬，甚至幾十萬，才能獲得相同的居住面積。同時，每個月電梯房的業主要比步梯房承擔更多公攤面積上的物業費、取暖費等。所以，從性價比的角度來看，購買「步梯房」更劃算一些。
第二，步梯房的安全性更高
如果發生地震、火災等災害，步梯房的業主可以馬上通過樓梯下樓到地面。而電梯房的業主們，碰到地震和火災，電梯就會停止運轉，他們就只能依靠消防樓梯下樓，這不僅會增加逃生的難度，也會給外面的救援帶來障礙。所以，從安全性角度來看，步梯房的安全性要遠比電梯房更高。
第三，步梯房的維護成本低
步梯房與電梯房相比，維護成本會更低一些，主要有兩個方面的原因：一個是，步梯房所要繳納的維修基金會相對低一些，而電梯房由於要安裝電梯等設備，所以維修基金要交得更多。另一個是，步梯房的物業費用肯定要比電梯房更高一些。顯然，如果考慮居住各項費用支出，那還是選擇步梯房所承擔的維護成本要比電梯房更低。
第四，很難碰到政府拆遷
像步梯房最高也只有6層樓，如果房子出現結構老化，成為老舊危房之後，當地政府會對其進行拆遷，居民也會妥善獲得新房安置。但如果是電梯房，由於不大的一塊土地上面要住着幾十戶人家，拆遷成本實在太高了。所以，對於電梯房，各地政府通常都是不會輕易拆除的。而對當地居民來說，也只能通過小修小補來維持正常運行。
5年後，「電梯房」和「步梯房」誰更值錢？我們給出的答案是「步梯房」。而且未來「電梯房」要想出售變現會很困難。主要原因是：1、「步梯房」的得房率要比「電梯房」高；2、「步梯房」的安全性更高；3、步梯房的維護成本較低；4、電梯房很難碰到拆遷。所以，建議剛需家庭，如果你要買房，還是選擇「步梯房」肯定要更實惠一些。