一、設備層

設備層是指在高層建築中，為了設置暖通、空調、給水排水、電氣等設備和管道而專門留出的空間層。設備層一般位於樓層的中間位置，比如32層的樓，設備層可能在16層或者17層。設備層的存在，會影響到上下兩層的住戶，主要有以下幾個方面的問題：

噪音污染。設備層的設備和管道會產生一定的噪音，尤其是在夜晚，當周圍環境比較安靜的時候，噪音會更加明顯，影響住戶的休息和睡眠質量。

電磁輻射。設備層的設備和管道會產生一定的電磁輻射，對人體的健康有一定的危害，尤其是對孕婦和兒童等敏感人群，可能會導致流產、畸形、白血病等嚴重後果。

滲漏風險。設備層的設備和管道可能會出現老化、損壞、堵塞等問題，導致水、氣、電等滲漏，給住戶帶來安全隱患，甚至引發火災、爆炸等事故。

採光不足。設備層的設備和管道會占用一定的空間，影響到上下兩層的採光，使得房間顯得陰暗、潮濕，不利於空氣流通和乾燥，容易滋生細菌和黴菌。

價格不合理。設備層的設備和管道會增加建築的成本，但是開發商卻不會把這部分成本算入房價，而是按照正常的單價賣給住戶，使得住戶花了冤枉錢，買了不值得的房子。

所以，設備層是一個非常不適合居住的樓層，你在買房的時候，一定要問清楚開發商或者中介，哪一層是設備層，盡量避開這個樓層，不要被忽悠或者蒙騙。

二、腰線層

腰線層是指在高層建築中，為了美化外立面造型，而在一定的高度設置的一條或者多條橫向的裝飾線。腰線層的位置沒有特別的要求，有些樓棟可能有很多條腰線，有些樓棟可能沒有腰線。腰線層的存在，會影響到與之對應的樓層的住戶，主要有以下幾個方面的問題：

腰線層會對窗戶的面積進行一定的遮擋，影響室內的採光。還會對窗戶的視野進行一定的阻擋，影響住戶的視覺享受，使得住戶看不到美麗的風景，感覺壓抑、沮喪，不利於心理健康。

腰線層會增加窗戶的清潔難度，如果住戶不小心從窗戶掉下，可能會被腰線層擋住，造成更大的傷害，甚至危及生命。還會降低房屋的品質，但是開發商卻不會把這部分損失算入房價，而是按照正常的單價賣給住戶，使得住戶花了冤枉錢，買了不值得的房子。

所以，腰線層也是一個非常不適合居住的樓層，你在買房的時候，一定要問清楚開發商或者中介，哪一層是腰線層，盡量避開這個樓層，不要被忽悠或者蒙騙。

頂層是指在高層建築中，最高的一層，通常也是最貴的一層。很多人認為，頂層的房子有很多優點，比如採光好、視野好、通風好、私密性好等等，所以很多人都喜歡買頂層的房子。但是，頂層的房子也有很多缺點，甚至比優點還要多，主要有以下幾個方面的問題：

頂層的房子由於直接與外界空氣進行熱交換，保溫效果相對比較差，所以夏天會非常炎熱，冬天會非常寒冷，給住戶帶來不適，也增加了空調等電器的使用成本。

頂層的房子由於直接與外界環境接觸，容易受到雨水、雪水等的侵蝕，導致屋頂、牆壁等出現滲漏、開裂等現象，給住戶帶來安全隱患，也增加了維修的麻煩和費用。

頂層的房子的房子由於直接暴露在風中，容易受到大風、台風等的影響，導致窗戶、陽台等被吹破或者吹掉，給住戶帶來生命危險，也增加了保險的費用。

頂層的房子由於沒有上方的樓層，隔音效果相對比較差，所以會聽到外面的風聲、雨聲、雷聲等，影響住戶的休息和睡眠質量。

頂層的房子由於有很多缺點，但是開發商卻不會把這部分損失算入房價，而是按照正常的單價賣給住戶，甚至還會加價，使得住戶花了冤枉錢，買了不值得的房子。

買房是一件需要慎重考慮的事情，在這篇文章中，有3個樓層，你千萬不要買，否則你會後悔一輩子！這3個樓層分別是設備層、腰線層和頂層。

這些樓層都有很多的問題，比如噪音污染、電磁輻射、滲漏風險、採光不足、視野受限、風災危險、隔音不好、價格不合理等等，給住戶帶來了很多的不便和損失。在買房的時候，一定要問清楚開發商或者中介，盡量避開這些樓層，不要被忽悠或者蒙騙。

來源：張守健康觀

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