什麼是"滿五唯一"？為什麼買賣住房一定要滿足"滿五唯一"呢？
房證通。
什麼是滿五唯一？賣二手房為什麼要滿五唯一？近年來，越來越多的人在購買新房時也想出售舊房。這是因為在交易中有一項重要的條件--滿五唯一，它能夠幫助售房者降低銷售成本。
什麼是滿五唯一？買二手房為什麼要滿五唯一？滿五指的是房主已經持有該房產超過五年時間，而唯一則指的是該房子是房主唯一的住房，配偶和未滿18周歲的子女名下均沒有房產。只有同時具備這兩個條件，房產交易才能達成滿五唯一的標准。
為什麼要滿五唯一？主要是房屋交易涉及到多種稅費，而滿五唯一可以幫助賣房者減少稅費支出。如果該住房滿足滿五唯一的兩個條件，則個人所得稅與增值稅全免；如果該房子的持有時間不足2年，則要交總稅率5.6%的增值稅，這樣大大的降低了房屋的銷售成本。
因此，滿五唯一交易的優惠政策吸引了不少買家的青睞。舉個例子，如果一位賣房者在辦理房屋交易時，房屋持有時間不足兩年，該房子面積為100平方米，房子評估價為100萬元，那麼他需要交納56000元的增值稅、1萬元的個人所得稅，合計需要繳納66000元的稅費。
如果房屋持有時間超過兩年但不足五年，那麼他只需要繳納1萬元的個人所得稅，合計需要繳納1萬元的稅費。而如果房屋持有時間超過五年且唯一住房時，則個人所得稅與增值稅全免。
總之，滿五唯一可以幫助購房者減少稅費支出，但需要注意的是，需要滿足兩個條件才能符合滿五唯一標准。購房者在買賣二手房時需要仔細核實房產信息，以避免不必要的麻煩和損失。