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選房充分考慮了各項因素,比如地段、面積、價格、裝修等,當鎖定樓盤准備認購時他驚訝地發現:同一樓盤里,同樣的戶型,為什麼西戶賣光了,東戶剩那麼多沒人買?內行人一語道破其中原委,真實又無奈,下面詳細聊聊吧。
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.01東戶、西戶各指什麼?
其實,朝向也是挑選房子的重要考量因素,它不僅影響通風、採光、溫度等居住舒適度,還關繫到房屋的防潮防水、節能節電等維護成本。
【什麼是東戶】
顧名思義,東戶指的是房屋位於整個建築中東側的住宅,通常朝向東方。
從戶型的角度看,東戶能迎接早晨的第一縷陽光,被認為是最吉祥的。而在下午和傍晚時分,陽光逐漸減弱,可能會導致室內變得較為陰暗。
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【什麼是西戶】
西戶則指的是房屋位於整個建築中西側的住宅,通常朝向西方。
西戶型能享受到下午的陽光,日照時間長,外牆會大量吸收熱量,導致室內溫度升高,冬天可以保持室內溫暖,夏天可以曬乾衣物。
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東戶和西戶都是邊戶,相對於中間戶,它們的共同優點是:
1、視野開闊
東戶和西戶通常有三面或者兩面朝向,沒有連廊或者電梯井等遮擋物,分別可以看到日出、日落的美景。
2、戶外空間大
邊戶占據建築物外牆,因此擁有更多的窗戶,以及可能的陽台或露台,有效使用面積相對大,更有利於居住者的生活和空間設計。
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3、噪音污染小
無論東戶還是西戶,都只有一面有鄰居,另一面是外牆或者陽台,所以不會受到周圍鄰居的噪音干擾。而且由於遠離電梯和樓梯口,噪音小,隱私性也更強。
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.02為什麼西戶更搶手?
雖然都是邊戶,但是西戶比東戶明顯更受歡迎,原因主要有以下幾點:
1、西戶比東戶日照時間更長
由於太陽東升西落,在一天中,西戶能夠享受到更長的日照時間。冬天的時候,西戶會比東戶更暖和,曬被子、曬衣服也更方便。
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@大叔的小討喜:比起西曬,我更怕沒有陽光。熱就開空調唄,好歹冬天暖合呀。
而且長時間的日照也有利於室內空氣的流通和消毒,減少細菌和黴菌的滋生。
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2、西戶不易滲水、返潮
老瓦工曾說過一句經典的話,「寧選西邊曬,不選東風雨」。
在南方地區尤其沿海城市,受東南季風及台風的影響,東戶的東邊牆體,常年遭到大量雨水沖刷,很容易出現漏水、返潮現象,進而導致東邊牆體發霉。
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而西戶能夠享受到較好的通風性能,相對乾燥,不太容易出現滲水的問題,有利於減少潮氣對室內的影響。
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3、西戶比東戶價格相對低
西戶通常比東戶每平方便宜幾百元,大戶型一套少了十來萬,省下來的錢可以用於裝修,購買家具等方面,也是一件極好的事。
此外,在樓間距較小的社區,選擇西戶可能更合適,因為西戶能夠在狹小的空間中保持較好的日照。
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