近日，針對房價動態，數位專家發表了他們的觀點。著名企業家王石預測，未來房價將呈現「穩中有降」，通過幾年時間實現軟着陸[3]。而天風宏觀的張偉則指出，估值偏貴將制約市場成長[3]。另一方面，有專家表示，到2025年，房價可能將是現在的4到5倍，但這一預言的准確性取決於諸多因素，如經濟增長、人口結構、土地供應、金融政策、投資需求以及政府調控等[4]。
同時，央行最近下調了五年期貸款市場報價利率（LPR）至3.95%，這一降息被視為對樓市的重大利好，有專家表示此次降息幅度為25個基點，是歷史上降息最猛的一次，旨在穩定樓市，進而穩定經濟[9]。
在具體市場情況方面，北京二環一套距離天安門5公里的房子，單價僅3.6萬元/㎡，引發市場關注[1]。此外，南城、海淀學區房也出現部分嚇人的成交[1]。另一方面，數據顯示，1月份70城新建商品住宅房價指數環比下降的城市數量減少，上漲的城市數量增加[2]。
專家認為，若要激活市場，政策需超預期，例如房貸利率可直接再降50個基點，限購政策也需加快調整[1]。不過，雖然有專家預言到2025年房價將是現在的4到5倍，但這一預言是否成真還存在很大的不確定性，需要考慮多種因素[4]。總的來說，購房時需根據個人實際情況和經濟能力決策，不要盲目跟風或負債買房[
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